Bir daire seçin: Pratik tavsiye

Yaşamak için rahat olacağınız bir daire nasıl seçilir?. Yeni bina veya ikincil konut – daha iyi olan nedir? Katta nasıl karar verilir. İpotek Dairesi Nasıl Satın Alınır

Konut satın almadan önce, pek çok gergin olmaya başlar – ve aniden yeni ev rahat bir yuva olmayacak, ancak sonsuz sorunların ve endişelerin kaynağı? Evet ve yeni ve ikincil konut piyasasında seçimi belirlemek kolay değil, her yerde kendi eksileri ve artıları var. Size yararlı ipuçları, satın alma için bir daire nasıl başarılı bir şekilde seçeceğiniz ve yeni okuldan sonra hayal kırıklığını önlemeye yardımcı olacaktır. 

Yeni bir binada bir daire seçersiniz?? 

Yeni bir evde yeni bir ev olmayı hayal edenler hakkında hissederseniz, özel bir ruhu hissedin, sadece binaları inşa edin ve bu sevimli dairede ilk kiracı olduğunuzu fark ederseniz, bu tür bir konut hakkında pratik bilgilere ihtiyacınız olduğu anlamına gelir.

Olumlu anlarla başlayalım. Yeni binada konut satın almanın şüphesiz avantajları: 

• Son binaların çoğu tarafından inşa edilen monolitik çerçeve teknolojisi;
• Herhangi bir yeni proje olmadan bir paketin varlığı;
• Küçük bir daire seçme yeteneği, bu da maliyetten önemli ölçüde tasarruf etmek anlamına gelir;
• Geçmiş sahiplerinden sürprizlere sarılmayacağınızı gösteren tamir onarımları «çılgın kolları»;
• Yeni iletişim – borular, kablolar vb. Değiştirilmesine gerek yoktur;
• kimsenin senden önce yaşamadığı odanın eşsiz tazeliği. 

Bununla birlikte, su altı taşları ve her şeyden önce, inşaattan sonraki ilk 10 yıl boyunca kaçınılmaz olarak meydana gelen büzülme sorunları ve dairenin içindeki yatak duvarlarının varlığını da var. Buna göre, ilk durumda, teknolojinin ihlali nedeniyle (ultra hızlı bir bina ile), büzülme çatlaklara neden olur ve hatta duvarların çarpıtılmasına neden olur, ikincisinde, tesislerin mümkün olmasıyla ilgili zorluklar sağlanmıştır.

Aksi takdirde, tercih edilen zorluk ikincil ile aynıdır, aşağıda ne tartışılacak. 

İkincil bir daire seçersiniz? 

Satın alma fiyatının çoğunlukla en sık bir rol oynadığı, arazinin rahatlığı ve rahatlık seviyesi ile başlayalım. Gayrimenkul piyasası ile tüm zaman değişiklikleri meydana gelir, bazı alanlar fiyata düşer, diğerleri ise, örneğin yeni metro istasyonunun döşenmesi nedeniyle, taşımacılık ve altyapıyı (okullar, ana okullar, klinikler, dükkanlar vb.). Her şeyden önce, kurtarmak istiyorsanız feda etmeye hazır olduğunuzdan önce kendiniz karar verir.

Herhangi bir emlakçı, fiyatın doğrudan daireyle doğrudan ilgili olmadığına bağlı olarak, fiyatın doğrudan ilgili olmadığını açıklayacaktır: 

• Şehir merkezine ve diğer alanlara uygun kalkış;
• metrenin yanındaki yer;
• ticaret noktaları, hizmet ve pazarların mevcudiyeti;
• Yakındaki Parklar ve Rekreasyon Alanları;
• Endüstriyel ve Otomotiv, Gürültü ve Atmosferik Kirlilik. 

Bir lowland’da yaşamanın ya da bir yükseklikte yaşamanın büyük bir fark olduğunu ve ne kadar cazip fiyat olduğunda, dağınıklığın yakınındaki evin ya da düşük setin üzerindeki evin, özellikle alt katlarda da çiğ olacağını anlamak da önemlidir. Alan, cadde ve eve karar verdiğiniz, ancak dairenin kendisi iyi olduğunu varsayalım? Birkaç önemli eşya var, nasıl bir daire seçilir.

İlk önce iyi ses yalıtımı üzerinde bahis yapın. Bu duvar için, hiçbir durumda bir alçı bloğun veya bir gazobloktan olmamalıdır, aksi halde TV komşularındaki akşam haberlerini tanıyacaksınız.

İkincisi, aşırı üst katların sessizlik ve huzuru hayranları, sözde teknik katın üstünde olacağından ve çatı plakası, sonsuz ve kırmızı olmadığından emin olmalıdır.

Üçüncüsü, katı kuzey ve güney hariç, başka bir diğerinin yol tariflerini seçmeye değer, çünkü kuzey karanlık ve soğuk (ısıtılacak ve elektrikle yakalanacak) ve güney – dayanılmaz ısı ve agresif güneş ışığı anlamına gelir. Hangi duvar kağıdı ve mobilya ve mobilyalar pencere kenarındaki soluk bitkiler.

Son tavsiyeler, ikincil konut sektöründe bir daire seçileceğini, belki birileri garip görünecek, ama çoğu anlayacak. Atmosferin ağır olduğunu düşünüyorsanız, o zaman büyük olasılıkla böyle bir evde mutlu bir şekilde yaşayamazsınız. Mistisizmi atmak, biz objekti – Geçmiş kiracıların ruhu, rahat hissini yeni bir evde etkiler.

Bu yerde kimin ve nasıl yaşadığımı bulmaktan çekinmeyin, önceki kiracıların incindiğinden daha trajik veya cezai geçmiş yoktu. İkincisi, bu arada, gereksiz değil, çünkü sebepleri toksik yapı malzemelerinde, mantar veya alerjenlerde olursa, sağlıklı problemler sizden doğabilir.

Bu tür ayrıntıları bulmak ve cevaplardan memnun kaldıkça, yaşam alanı ve son ticaret için belgelerle tanışabilirsiniz. 

İpotekte bir daire nasıl seçilir 

Kredi konut satın almaya gelince, poz vermeniz gereken en önemli soru – sizin ve aileniz için yanacak mı?? Sonuçta, arasındaki fark «ekonomik yaşamak» ve «Kredi izin vermiyor» Çok mantıklı!

Eğer gençseniz, bir kariyer inşa edeceğiniz, bir aile ve çocuk sahibi olursanız ve sadece kendinizin zararına yaşamayı düşünmeyin, o zaman kredi konusuna çok sorumlu ve ayıkça davranışlarınızı ve planlarınızı değerlendirmeniz gerekir. gelecek.

Bu, özellikle 2016 yılından bu yana Savunma Bakanlığı artık konut vermeyecek ve yaşam alanının ipotek biçimine gider. Askeri ipotekte bir daire seçme, Banka’nın bir kredi para kazanılmadığında bir daire alma hakkına sahip olduğunu anlamak önemlidir, çünkü devlet artık borç garantörü olarak hareket etmediğinden Ödeme.

İşi kaybettikten ve buna göre, hizmetçi statüsü, ikincisi tam maddi sorumluluk taşır ve ipotekinin tek ve bağımsız garantörü olarak hareket eder.

Aylık ödemenin aylık ödemesinin herhangi bir borcunun ödenmesi için ilk standart tavsiyesi gelirinizin% 30’unu geçmemelidir. Fakat! Sinir dağılımının eşiğinde dengeleyip istemediğiniz önemli bir nüans var, ya da sakince maaşın bitimine gelin.

Bu% 30’unun, yardımcı programlar, diğer krediler ve sigorta gibi diğer tüm zorunlu ödemeler için ödeme yaptıktan sonra sahip olduğunuz miktardan düşülmesi gerekir. Yani, bir ay boyunca her şeyi bir ay boyunca, reddetme veya kaydetmediğinizden ve yalnızca% 30 formundaki yerleşim katkısını göz önünde bulundurduktan sonra ayırırsınız. Yani kalmayacaksın «Bobah’da» Ve layık bir hayat tutabilirsiniz, sakince bir ipotek övdü.

İkinci Konsey minimum ipotek döneminde buluşmaktır ve bu yaklaşık 7-10 yıldır. Daha büyük bir zamanla, konut maliyetinin% 100’ünden fazlasını aşıyorsunuz, yanı sıra psikolojik olarak, yaşamınız 20-30 yıl boyunca gerilmiş cehennem bir yarışa dönüşecek.

Tabii ki, çoğu, krediyi mümkün olduğunca küçük ödemeler olarak kırmak, ancak bu satın alma işleminin cebini düşünün, ancak aylık ödemenin 10 bin ruble arasındaki farkın sizi oynadığını düşünün? 

Öyleyse, tavsiyemizi kullanın ve bir dairenin satın alınmasının neşeli bir olay olacağını, hayallerinizi haklı çıkaracağını ve yeteneklerinize uygun şekilde uymadığını umuyoruz!